工商時報【蔡惠芳╱台北報合法民間借貸 導】

進入「後520」時代,房地產市場回歸基本面,建築業老董對於房地產後市,看法也是悲觀樂觀兩極化苗栗民間借款

皇翔建設(2545)董事長廖年吉昨(3)日在股東會後表示:「「這一、兩年房市要好,很困難。」反觀宏普(2536)董事長段津華,則信心滿滿,他認為:「未來房市更壞的可能性不大了。」找到消費者的需求,才是重點。

皇翔建設昨天早上股東會,通過發放現金股息1.2元。廖年吉表示:「這一、兩年房市要好,還很困難,稅制是很大的關卡;接下來,政府政策是很大的關鍵。」皇翔去年營收只有17.87億元,營業利益達3.03億元,稅後純益為0.9億元,EPS僅0.28元,不如預期。

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廖年吉表示,現在台北市中心土地取得不易,未來皇翔的發展策略,將同步著重不動產休閒產業領現金貸款 、飯店經營等。

皇翔現已開發3筆飯店案,包括:士林官邸、台汽北站、忠孝東路,其中士林官邸飯店2017年首先開幕萬豪酒店,其餘2案則在2019年開幕,希望提供皇翔穩定的營運金流和租金收入。

基隆小額借款 不過,近幾年積極調整產品策略的宏普建設,不推總價高不可攀的高貴豪宅大戶,反而推出高坪效、地段精華的中小宅產品,符合消費者房貸申辦 需求,去年連續光榮「Clean」台北市「文華麗舍」、「川普Park」總銷達35億元兩筆新案,昨天召開股東會時,則釋出較有信心的訊息,與廖年吉在豪宅市場看法保守的情形,大異其趣。

段津華說:「未來更壞的可能性不大了。」2016年宏普進入交屋認列高峰、獲利大噴出,EPS達4.41元,通過發放現金股利每股2.6元,表現搶眼;展望今年,首季EPS就高達台東機車貸款人條件 2.92元、高居營建股「榜首」,手中新案將耕耘首購客層。段津華認為,儘管房市整體景氣不佳,但建商沒有悲觀的權利,不然就太不爭氣了。

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